Construindo uma extensão de casa: 6 coisas importantes a considerar antes de começar

Por Kyle Hoepner

As visões de uma grande extensão de casa têm preenchido seus devaneios há algum tempo e agora você decidiu fazer isso acontecer. Qual a melhor forma, então, de traduzir sua lista de desejos mentais para a realidade construída de madeira, pedra, vidro, gesso e tecidos luxuosos para estofados? Os profissionais de design listados no Diretório AD PRO orientaram os clientes nesse processo repetidas vezes e estão ansiosos para fornecer dicas que prometem um resultado ideal para o seu projeto de adição de casa e o mínimo de complicações ao longo do caminho.

“Seja bem claro quanto aos seus objetivos, tanto estéticos quanto funcionais”, diz Benjamin McGriff, arquiteto com escritórios em São Francisco e Brooklyn, “e tente priorizá-los. Isso ajuda seu arquiteto a avaliar opções com base em seus critérios emocionais – e pode ajudá-lo a imaginar opções ainda melhores que você talvez não tenha considerado.”

A McGriff Architects ampliou uma casa histórica de São Francisco adicionando um volume contrastante e contemporâneo na parte traseira.

Para os não iniciados, o caminho da fantasia para o plano edificável provavelmente terá mais curvas e ramificações para percorrer do que você imagina, e muitos fatores podem impactar a viabilidade do que você deseja fazer. Por exemplo, uma adição raramente é apenas uma questão de construir um espaço que não existia antes. “Às vezes as pessoas pensam apenas na necessidade de um quarto familiar totalmente novo, sem [considerar] como esse espaço deve fluir e complementar a casa”, diz Eddie Maestri, do Maestri Studio, em Dallas. “A realidade é que é sempre mais um efeito dominó.” Provavelmente serão necessárias melhorias nos quartos adjacentes a uma extensão, e os sistemas em toda a casa – como ar condicionado e aquecimento – podem exigir atualizações. “Ou podemos perceber que queremos amarrar pisos de madeira e, para que isso pareça correto, temos que refazer os pisos em todo o primeiro nível.”

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Use o estágio de programação para se perguntar: “O que mais?” “Essa é uma parte significativa das minhas orientações iniciais – dar um passo atrás e considerar o que pode ser melhorado quando você tiver todos esses artesãos em sua casa”, diz McGriff. “Por se tratar de um trabalho intensivo, as economias de escala fazem uma grande diferença. Se você estiver interessado em ampliar sua cozinha em um metro e meio, os próximos um metro e meio não custarão o dobro.

Construir uma adição residencial, todos concordam, quase certamente levará mais tempo e custará mais do que o esperado.

Para entender o preço aproximado, May Sung, da SUBU Design Architecture, em Los Angeles, recomenda contratar um empreiteiro no início do projeto esquemático. “Criamos um cardápio à la carte: quanto para refazer todo o banheiro principal, quanto para fazer a cozinha com tal e tal armário e assim por diante”, observa. “Por meio desse exercício, o cliente pode diminuir a partir daí.” Outra estratégia é consultar amigos que fizeram trabalhos semelhantes. (Tenha cuidado, porém, Sung aconselha: “Ninguém amigo nunca lhes diz o que eles realmente gastaram.”)

Para uma jovem família em Santa Cruz, a Tyreus Design criou aqui novos quartos e abriu os existentes para oferecer mais espaço de convivência.

McGriff sugere olhar para o valor do seu projeto de forma holística: “Quanto mais você prolongar a vida útil da sua casa existente, mais valor você obtém em todos os aspectos. Ele pode realmente garantir o gasto do dinheiro em um acréscimo se isso fizer com que o resto da casa funcione melhor.”

Juntamente com os cronogramas de construção, que são um aspecto óbvio - embora notoriamente complicado - do cronograma geral do projeto, a arquiteta da Bay Area, Christie Tyreus, destaca a tomada de decisões como uma variável importante. “Muitas pessoas dizem: 'Eu adoro escolher as coisas. Não precisamos de muita ajuda com isso'”, observa ela, e então eles rapidamente ficam sobrecarregados pelo grande número e magnitude das decisões na fila. “Os clientes sempre começam querendo agir o mais rápido possível. Mas a verdadeira questão é: com que rapidez você consegue tomar decisões e se sentir confortável com elas?” Seu conselho: “Apoie-se no seu arquiteto ou designer” pela sua capacidade de triagem e organização.